2007年12月27日，国际商业机器全球服务（中国）有限公司（简称：IBM公司）与北京中半辉煌光电高科技有限责任公司（简称：中半辉煌公司）签署完毕房屋租赁合同，约定IBM公司承租中半辉煌公司建设的“中半辉煌高科技研发中心”项目作为其研发中心。